强制拍卖完成后还能撤销吗？ 以最高行政法院112年度上字第745号判决为例的两岸比较
文/张伟 强制拍卖最难处理的争议，往往发生在买受人已经付款、取得权利之后。债务人认为房屋不该被卖，机关发现程序可能有错，案外人则主张拍卖的是自己的财产。此时，纠正错误可能意味着推翻另一个人对国家执行程序的信赖；拒绝纠正，又可能让真正权利人承受错误执行的后果。 最高行政法院 112 年度上字第 745 号判决揭示了一条重要界限：拍卖程序终结、买受人已经依法取得所有权后，执行机关不能再以事后纠错之名，直接消除该项所有权。但这条规则须放回具…